Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56

Klassiek landhuis met 4 slaapkamers op perceel van 1000m²

Eengezinswoning voor € 420.000

Grote Hoef 5, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: Frankmann/grotehoef

Delen

4 slaapkamers
195 m² woonopp.
1.000 m² grondopp.
EPC: 509 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1976

GROTE HOEF 5 - 3920 LOMMEL

🏡 KLASSIEK LANDHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, BUREEL EN ONDERGRONDSE GARAGE OP PRACHTIG PERCEEL VAN 1.000M²
NABIJ LOMMEL-CENTRUM

In een residentiële en rustige omgeving, op wandelafstand van het centrum van Lommel, vinden we dit stijlvol en degelijk gebouwd landhuis met tijdloze architectuur, volledig gelijkvloerse woonindeling én extra uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping.

Indeling – Gelijkvloers (195m²)
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal, afgewerkt met natuurstenen vloer en vestiaire, betreed je de lichtrijke leefruimte met een warme eiken parketvloer, marmeren schouw en schuifraam naar het zonneterras met zonneluifel.
De volledig uitgeruste keuken met eethoek sluit naadloos aan bij de leefruimte.
Daarnaast biedt de woning een bureelruimte aan de voorzijde en een nachthal met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet en wasplaats.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt.

Kelder & Garage
De woning beschikt over een ondergrondse, bijzonder ruime garage met sectionale poort en bijkomende kelderberging en kruipruimte.

Buitengebeuren
Het perceel van 1.000m² is volledig aangelegd en omheind met hagen, beschikt over een zonnig terras met zonnewering, buitenverlichting en een beregeningsinstallatie gevoed door grondwaterpomp.

Troeven van deze woning
âś… Levensloopbestendige indeling op het gelijkvloers
âś… Kwalitatieve afwerking: natuursteen, massieve binnendeuren, Afzelia ramen, marmeren schouw
✅ Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar
âś… Geautomatiseerde rolluiken bedienbaar via gsm
âś… Alarmsysteem en elektrische sectionaalpoort
âś… Gunstige ligging op wandel- en fietsafstand van Lommel-Centrum
âś… Tijdloze, klassieke uitstraling met modern comfort
âś… Ter info: onderaan in bijlage werd een simulatie toegevoegd waarbij de zoldervloer wordt geĂŻsoleerd met 20 cm glaswol.
In dat geval zakt het kengetal tot 287, wat overeenkomt met een EPC-label C.


Wens je deze stijlvolle woning zelf te ontdekken?
Plan dan snel je bezoek en ervaar het ruimtegevoel, het wooncomfort en de unieke ligging van Grote Hoef 5, Lommel.

Naam
Frank Mannaerts
GSM
E-mail

Prijs
€ 420.000
KI (niet geĂŻndexeerd)
€ 1.460,00

Verdieping -1

Kelder
Garage
Kruipruimte

Gelijkvloers

Inkomhal
2x Toilet
Vestiaire
Woonkamer
Keuken
Wasplaats
Bureau
4x Slaapkamer
Tuin

Verdieping 1

Zolder

EPC
509 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
509 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.000 m²
Bewoonbare opp.
195 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
20 m
Diepte grond
50 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1976
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij authentieke akte van verkoop
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja