Charmant landhuis met 4 slaapkamers nabij Nederlandse grens
Woning voor € 449.000
Kolleberglaan 10,
3930
Hamont-Achel
Bekijk op kaart
Ref: Frankmann/Kolleberglaan10
/3724/3746003724000007071.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007021.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007022.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007024.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007026.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007027.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007028.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007029.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007030.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007031.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007032.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007033.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007034.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007035.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007036.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007037.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007038.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007039.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007040.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007041.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007042.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007043.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007044.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007045.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007046.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007047.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007048.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007050.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007051.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007052.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007053.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007055.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007056.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007064.jpg/Foobar)
/3724/3746003724000007065.jpg/Foobar)
KOLLEBERGLAAN 10 - 3930 HAMONT-ACHEL
Charmante en verzorgde woning met 4 slaapkamers in residentiële buurt, vlak bij de Nederlandse grens
In een mooie en rustige woonomgeving, op slechts 5 minuten van de Nederlandse grens, bevindt zich dit stijlvolle landhuis met een prachtig aangelegde tuin vol groen en gezellige terrassen.
De woning straalt charme uit dankzij de klassieke symmetrie, de grote ramen tot op de begane grond en de verfijnde dak structuur. De zonnige oriëntatie van de leefruimtes zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving.
Een extra troef is de gelijkvloerse kantoorruimte met aansluitende badkamer, die perfect kan dienen als extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ook ideaal als levensbestendige woning.
INDELING
GELIJKVLOERS (140m²)
VERDIEPING (110m²)
EXTRA
Optioneel: links naastgelegen bouwperceel (792m²) kan aangekocht worden voor €175.000
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een tijdloze uitstraling!
Charmante en verzorgde woning met 4 slaapkamers in residentiële buurt, vlak bij de Nederlandse grens
In een mooie en rustige woonomgeving, op slechts 5 minuten van de Nederlandse grens, bevindt zich dit stijlvolle landhuis met een prachtig aangelegde tuin vol groen en gezellige terrassen.
De woning straalt charme uit dankzij de klassieke symmetrie, de grote ramen tot op de begane grond en de verfijnde dak structuur. De zonnige oriëntatie van de leefruimtes zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving.
Een extra troef is de gelijkvloerse kantoorruimte met aansluitende badkamer, die perfect kan dienen als extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ook ideaal als levensbestendige woning.
INDELING
GELIJKVLOERS (140m²)
- Ruime inkomhal met eikenhouten trap en gastentoilet
- Kantoorruimte met aangrenzende douchekamer en wastafel
- Gezellige Lvormige woonkamer met sfeer-gashaard en schuifraam naar het overdekte terras
- Aparte, ingerichte woonkeuken
- Achterinkomhal
- Inpandige dubbele garage met sectionale poort
VERDIEPING (110m²)
- Ruime overloop met eikenhouten trap en balustrade
- 4 ruime slaapkamers
- Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel
- Zolderberging
EXTRA
- Overdekt terras
- Dubbele carport
- Woning in uitstekende staat:
- CVketel vernieuwd in 2023
- Muurisolatie aangebracht in 2013
- Geïsoleerde vloerplaat in woonkamer en keuken
- Overal rolluiken aanwezig
Optioneel: links naastgelegen bouwperceel (792m²) kan aangekocht worden voor €175.000
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een tijdloze uitstraling!
| Naam |
Frank Mannaerts
|
| GSM |
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.608,00
|
Verdieping -1
| Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Kantoor |
|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| Nachthal |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Carport |
|
| EPC |
236 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
236 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
826 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1981
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij authentieke akte van verkoop
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|