Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56

Riante stadsvilla op unieke locatie

Villa-landhuis voor € 995.000

Einderpad 51, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: Frankmann/Einderpad 51

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
477 m² woonopp.
2.599 m² grondopp.
EPC: 180 kWh/m2/jaar

EINDERPAD 51 - 3920 LOMMEL
Riante stadsvilla op een royaal perceel van 2599 m² op een unieke locatie nabij stadspark en kerk

Deze luxueuze residentie nabij het stadspark met 3 (mogelijk 5) slaapkamers met 3 inpandige garages is werkelijk een streling voor het oog.

Dit exclusieve huis in klassieke bouwstijl met een symmetrische indeling,  ruim kantoor en voldoende parkeerruimte biedt ruimte voor werk en wonen te combineren!

INDELING  GELIJKVLOERS 245 m²
  • Inkomhal met hoge plafondhoogte, sierpleister plafond en dubbele deur naar traphal
  • Gastentoilet en vestiaire
  • Lichtrijk kantoor met sierpleister plafond en inbouwspots, eiken binnendeur
  • Traphal met granieten trap en smeedijzeren trapleuning
  • Ruime eetkamer gescheiden van zitkamer door eiken schuifdeur met sierpleister plafond en inbouwspots
  • Zitkamer met gashaard en tuinzicht
  • Ontbijtkamer – veranda
  • Overdekt terras
  • Hoogwaardig ingerichte leefkeuken in beukenhout met roze granieten werkblad, dubbele inoxen spoelbak, inductie kookvuur (AEG), nieuwe ingebouwde dampkap,  combioven (Miele), koffiezetapparaat, ingebouwde koelkast en diepvries, vaatwasser (AEG)
  • Wasplaats met inbouwkasten met gasmeter, elektriciteitsmeter en watermeter,  gas cvketel
  • Hangtoilet 2 en keramische wastafel
  • Deur naar dubbele garage met 2 sectionale poorten en uitgietbak, centrale stofzuiger
  • 3de garage met aparte   inkomdeur


INDELING 1e VERDIEPING 132 m²
  • Ruime overloop
  • Slaapkamer 1 vooraan met uitgietbak, ingebouwde kast
  • Slaapkamer 2
  • Slaapkamer 3 met tuinzicht, aansluitend dressing met beuken inbouwkasten
  • Badkamer met graniet bekleed met ligbad, hang toilet en inloopdouche met hand en regendouche

INDELING 2e VERDIEPING 100 m²
  • Lichtrijke zolderverdieping met 4 velux dakramen met potentieel tot bijmaken van 2 extra slaapkamers

KELDER vanuit keuken bereikbaar met arduinen trap en inox trapleuning
  • 2 voorraadkelders en wijnkelder

RUIME PARKTUIN ACHTERAAN AANSLUITEND AAN STADSPARK
  • Centrale tuinpad
  • Gazon met robotmaaier
  • 5 parkeerplaatsen vooraan

BIJZONDERHEDEN
  • Breed perceel van 32m
  • Riante bewoonbare oppervlakte van 477m²
  • 3 garages met 4 sectionaalpoorten met aparte toegangsdeur; mogelijkheid tot praktijkruimte of andere doeleinden
  • Voldoende parkeer gelegenheid; grenzend aan stadsparking
  • Groot overdekt terras met tuinzicht
  • Onder architectuur aangelegde parktuin
  • Professionele beregeningsinstallatie
  • Stadspark grenst aan deze tuin
  • Hedendaagse technieken: vloerverwarming, alarminstallatie aangesloten op meldkamer, centraal stofzuigersysteem, ventilatie Dtype, videofoon, automatisch bediende voordeur, 43 verstelbare inbouwspots, waarvan 20 dubbele
  • Massief witgekalkte eiken binnendeuren (14 stuks)
  • Dressing in beukenhout
  • Met graniet beklede badkamer
  • Dak bekleed met natuur leien
  • Dakrand met blauwe hardsteen
  • Ramen van hoogwaardig aluminium
  • Parkeerplaatsen (4 stuks) en opritten zijn uitgevoerd met gebakken Hollandse klinkers
  • De woning genoot een totaalrenovatie in 20052006 met extra façademuren en daartussen polyurethaanisolatieplaten (de muren hebben nu een dikte van 53cm)

Naam
Frank Mannaerts
GSM
0476 90 65 28
E-mail

Prijs
€ 995.000

Gelijkvloers

Inkomhal
Vestiaire
3x Toilet
Bureau
Eetkamer
Zitplaats
Veranda
Keuken
3x Garage
Kelder
3x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Wasplaats
Wijnkelder
Zolder

EPC
180 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
180 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.599 m²
Bewoonbare opp.
477 m²
Breedte huis
25 m
Breedte grond
32 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Renovatiejaar
2005
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij authentieke akte
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen