Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be

Prachtig landhuis met 4 à 5 slaapkamers

Villa-landhuis voor € 725.000

Kempensestraat 16, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: Frankmann/Kempensestraat 16 Lommel

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
333 m² woonopp.
1.676 m² grondopp.
EPC: 176 kWh/m²
bouwjaar: 1998

-KEMPENSESTRAAT 16 - 3920 LOMMEL

Prachtig landhuis met 4 (mogelijk 5) slaapkamers op fraai perceel van 1676m²
Deze smaakvolle villa in landelijke bouwstijl op een brede kavel van 30m met zeer gunstige zon-oriëntatie  is werkelijk een streling voor het oog.

Door de  riante inkomhal met indrukwekkende trap in Franse natuursteen, de hoge plafondhoogte van de woonruimtes, de uitgekozen en onderhoudsvriendelijke materiaal keuze en de doordachte indeling voelt deze ruime gezinswoning als een ongedwongen en behaaglijke thuis.

Door het hoekperceel is de mooi aangelegde parktuin met volwassen bomen en heesters heel toegankelijk en biedt veel privacy.

INDELING GELIJKVLOERS 151 m²
- Riante inkomhal met trap in Franse natuursteen en smeedijzeren balustrade
- Gastentoilet met fontein
- Dubbele deur naar ruime en tuingerichte woonkamer met aansluitend groot terras met luifel
- Kantoorruimte rechts van inkomhal
- Sfeervolle woonkamer met zitgedeelte met inzethaard en eetgedeelte met grote raampartijen naar smaakvol aangelegde parktuin
- Riante leefkeuken met kookeiland met Miele Keramisch vuur ,dubbele wastafel, AEG oven, ingebouwde koelkast, Siemens vaatwasser.
- Bijkeuken - berging
- Zij-inkomhal met trap naar kelder
- Wasplaats met douche en wasmachine aansluiting

DUBBELE GARAGE
met sectionale poort en dubbele deur naar de tuin,
bergzolder boven tweede garage

INDELING EERSTE VERDIEPING 138 m²
- Ruime overloop met tuinzicht
- 4 ruime slaapkamers, waarvan één met dressingkamer
- Berging – met vaste trap naar zolderverdieping
- Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en badkamermeubel
- Aparte wc met fonteintje

LOSSTAAND BIJGEBOUW 64 m²
- bijgebouw met pergola

KELDERVERDIEPING
3 ruime kelders met stookplaats met mazout cv-ketel, 300l warmtepomp boiler
Huisbatterij van 9,6 kw

BIJZONDERHEDEN

  • - Klassieke bouwstijl met brede gevel van 20m en riante woonruimtes

  • - Hoekperceel met gunstige zon-oriëntatie Zuid-West

  • - 4 , mogelijk 5 slaapkamers

  • - Mooie parktuin met volwassen bomen en struiken

  • - 36 zonnepanelen, in combinatie met voor 9,6 kW huisbatterijen

  • - Ruim terras met overdekte luifel

  • - omheind perceel

  • - dubbele garage en oprit

  • - privacy biedende tuin



 

Naam
Frank Mannaerts
GSM
0476 90 65 28
E-mail
info@frankmann.be

Prijs
€ 725.000
Registratiekosten
€ 72.500
Totale prijs
€ 797.500

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Bureau
Woonkamer
Zitplaats
Keuken
Wasplaats
Berging
Vestiaire
2x Garage
Nachthal
4x Slaapkamer
Badkamer
Dressing
Zolder
4x Kelder
Bijgebouw

EPC
176 kWh/m²
Label
epc waarde b
176 kWh/m²

Totale opp. grond
1.676 m²
Bewoonbare opp.
333 m²
Breedte huis
20 m
Breedte grond
30 m

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1998
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij authentieke akte van verkoop
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen