Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be

Villa voor € 479.000

Gestelsedijk 23, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: Frankmann/Gestelsedijk23

Delen

1 slaapkamer
1 badkamer
170 m² woonopp.
2.087 m² grondopp.
EPC: 310 kWh/m²
bouwjaar: 1959

GESTELSEDIJK 23  - 3920 LOMMEL

Deze charmante cottage villa is gesitueerd op een fraai riant perceel aan de rand van de gegeerde bosrijke villawijk te Lommel. 

Deze villa is gelegen op een prominente zichtlocatie in het hart van deze bosrijke villawijk. Het perceel beschikt over een rijkelijke frontbreedte en de villa is omringd door natuur, rust en privacy. De groene villawijk met fraaie lanen, bevindt zich op een boogscheut van het bruisende centrum van Lommel, natuur en ontspanning omringen je overal. In de buurt bevinden zich immers sportterreinen, scholen, winkels, uitgestrekte bossen en de Lommelse Sahara en op 2 km van de Nederlandse grens.

Deze villa met fraaie tuin met volwassen bosbeplanting en wellness gedeelte biedt u het comfort van ruimtelijk gelijkvloers te wonen. Maar u beschikt tevens over de mogelijkheid om de villa deels te gebruiken voor een zelfstandige activiteit, zo is de woning momenteel reeds ingericht. Met een paar kleine aanpassingen aan het handelsgedeelte kan u dit omvormen tot bijkomende leefruimte of additionele slaapkamer en kan u ten volle genieten van het royale wooncomfort van deze smaakvolle villa.

Deze exclusieve villawijk is slechts enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens.
Het is excellent wonen & leven in deze Bourgondische streek.

INDELING  GELIJKVLOERS 170 m² (grotendeels natuursteen -'travertin' en eiken parketvloer)
- Inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met een zonnige oriëntatie (Zuid-Oost gericht); met design gashaard (2008), en smaakvol afgewerkt met klassieke radiatoromkasting en dubbele schuifdeur in de wand naar de sfeervolle tuinkamer, deze ruimte is momenteel ingericht als handelsruimte maar heeft bijkomend potentieel als bijvoorbeeld woonkamer en slaapkamer et cetera.
- Smaakvolle duurzame eiken keuken met verzoet granieten werkblad, grote spoelbak en navolgende toestellen; vaatwasser NEFF, professionele Zanussi cuisinière (Inox) op aardgas met brede oven, Novy industriële dampkap met motor op zolder, Amerikaanse koelkast (NEFF), combi-oven en voorverwarm oven.
Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren direct toegang naar het zeer riante aansluitende terras.
- Gezellige tuinkamer met gaskachel en elegante schouw, eikenhouten parketvloer met grond convectoren met een optimaal tuincontact dankzij een grote schuifpui en twee dubbel openslaande deuren naar het riante terras
- Slaapkamer met inbouwkast met verlichting, vloerverwarming en tv-aansluiting
- Ensuite-badkamer gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking met ligbad met lage instap, inloopdouche met regen- en zijsproeiers, wastafel, travertin marmeren vloer met vloerverwarming.

OVERIGE INFORMATIE :
- Kelder: cv-kelder en kelder met wasmachine en droogkast aansluiting
- Aansluitend ruim hardhouten Bankirai terras bij tuinkamer en keuken met gemetste barbecue
- Buitenkeuken perfect mogelijk
- Tuinvijver met fontein aansluitend bij terras met Kois en goudvissen
- Losstaande afsluitbare garage en verhoogde carport voor mobilhome
- Finse sauna met houtkachel, interieur van dennenhout, buitendouche met regen- en handdouche
- Pannenafdak voor houtopslag
- Afdak tuingerief
- Omheind perceel met automatische schuifpoort en buitenbel
- Bostuin met grasruimtes en ruime parkeermogelijkheid
- Grondwaterpomp in garage
- Buitenverlichting met sensoren rondom woning
 

Tel.
0476 90 65 28
E-mail
info@frankmann.be
Naam
Frank Mannaerts

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
Slaapkamer
Zitplaats
Garage
Sauna
Kelder

Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
2008
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij authentieke akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
310 kWh/m²
EPC label
epc waarde d
310 kWh/m²

Prijs
€ 479.000
Registratiekosten
€ 14.370

Totale opp. grond
2.087 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Breedte grond
25 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven