Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be

Gezellig landhuis met prachtige tuin in het villapark van Lommel

Villa-landhuis voor € 620.000

Pieter Breugheldreef 25, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: Breugheldreef 25

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
300 m² woonopp.
1.427 m² grondopp.
EPC: 189 kWh/m²
bouwjaar: 1968

PIETER BREUGHELDREEF 25 - 3920 LOMMEL

Karaktervolle landhuis in fraaie tuinwijk van Lommel

Deze klassieke en gezellig gezinswoning wordt gekenmerkt door zijn doordachte indeling en materiaalkeuze.
De privacy biedende tuin is volledig omsloten; een parkeergedeelte met carport is toegankelijk via een automatische poort.

In de woonkamer met klassieke haard en houten parketvloer is het aangenaam vertoeven met uitzicht op de bosrijke Zuid gerichte tuin.
De aparte hoogwaardig ingerichte keuken met hoge plafondhoogte en dubbele deur naar het terras is bijzonder.

De woning werd stelselmatig gerenoveerd tussen 2009 en 2015.

Ook op vlak van energieverbruik is er geïnvesteerd in deze woning. Zo werd het dak vervangen en geïsoleerd in 2012, de ramen zijn voorzien van dubbel en deels zelfs drievoudig glas, de verwarmingsinstallatie werd vervangen (condenserende aardgasketel - 2014) en de muren werden geïsoleerd. Deze en andere maatregelen resulteren in een opvallend positief EPC met een waarde van 172 kWh/m² per jaar.

INDELING GELIJKVLOERS;  185 m²
Inkomhal met houten trap, vestiaire en gastentoilet. Gezellige woonkamer met vol eiken parketvloer, open haard met zandstenen mantel en een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is opgedeeld in  een eetkamer en een licht verhoogde zithoek. Verder biedt de woonkamer een apart bureau. Aansluitend aan de woonkamer biedt de woning een grote leefkeuken. Ook hier trekt de landelijke stijl zich door. De keuken is voorzien van extra veel bergruimte, degelijke toestellen en een massief arduinen werkblad. Via een dubbele tuindeur geeft de keuken toegang tot het terras en de tuin. Alle leefruimtes zijn op het zuiden gericht.
Verder biedt de woning een ruime berging-wasplaats , een douche ruimte en een hobby ruimte of extra logeerkamer.

VERDIEPING; 115 m²
Op de  verdieping zijn er een Masterbedroom, twee ruime kinderkamers en een extra logeerkamer. Verder biedt de woning een volledig geïnstalleerde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
Op verdieping is er eveneens een apart toilet.

Carport en tuinberging

LIGGING
De woning is gelegen in een residentiële tuinwijk te Lommel. Op wandelafstand bevinden zich de Lommelse Sahara, een lagere en een middelbare school, het stedelijk zwembad, de speeltuin en uitgestrekte sportterreinen. De woning is gelegen op 1km van de Nederlandse grens en ook het centrum van Lommel is vlakbij.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige landelijke stijl
- Privacy biedende tuin met automatische bergening
- Alarminstallatie aanwezig
- Tuinverlichting en tuin beregening aanwezig
- Volledig omheind perceel met draad en houten schutting
- Volledig aangelegde tuin met prachtige hagen, struiken en bomen.
- Automatische toegangspoort
- Rolluiken in keuken
- Airco op verdieping
- ...

Tel.
0476 90 65 28
E-mail
info@frankmann.be
Naam
Frank Mannaerts

Gelijkvloers

Badkamer
2x Douche
Open haard
5x Parkeerplaats
2x Toilet
2x Garage
4x Slaapkamer
Tuin
Volledig aangelegd; Volwassen kindvriendelijke tuin met verschillende fruitbomen, prachtige hagen en terrassen.
Bijkeuken

Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
189 kWh/m²
EPC label
epc waarde b
189 kWh/m²

Prijs
€ 620.000
Ki
€ 1.601

Totale opp. grond
1.427 m²
Bewoonbare opp.
300 m²
Breedte grond
30 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Massief houten vloeren en bourgondisch marmer
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Hout
De ramen zijn vernieuwd in 2012
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming; Hoogrendementsketel aardgas 2014

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee