Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be

Villa-landhuis voor € 695.000

Buizerdstraat 3, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: Buizerdstraat 3 + 3AC

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
370 m² woonopp.
902 m² grondopp.
EPC: 170 kWh/m²
bouwjaar: 2002

BUIZERDSTRAAT 3 + 3A - 3920 LOMMEL

Deze uitzonderlijke stadsvilla (370m²) in klassieke bouwstijl in het centrum gelegen en op een mooi Zuid-gericht perceel van 902m² biedt veel mogelijkheden; op te delen in een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en een duplex appartement met 3 slaapkamers (respectievelijk met eigen huisnummers en nutsvoorzieningen)
Of te bewonen in zijn geheel om wonen en werken te combineren.

De lichtrijke en aangename leefruimtes, hoge plafonds, mooi tuinzicht, de doordachte indeling en hedendaagse materiaalkeuze maken van deze unieke woning een huiselijk en evenwichtig geheel.

Bent u op zoek naar een fraaie villa nabij het centrum van Lommel? 
Plan dan vandaag nog een bezichtiging!

INDELING GELIJKVLOERS 172m²
- Inkomhal met vide en trap
- Tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer, hoge plafondhoogte en schuifraam naar ruim terras met buitenpaviljoen
- Riant ingerichte woonkeuken met kookeiland met  grote lades en keramisch werkblad, 5-pits gasvuur met 2 el. ovens en borden opwarmer (Stoves) , 4-lades diepvriezer, grote koelkast (Siemens), stoomoven (Miele), magnetron oven (Miele) , vaatwasser (Siemens), dampkap, pompbak met Kokend water kraan
- Achter inkomhal met gastentoilet met fontein
- Berging-wasplaats met pompbak, gas cv-ketel, opbergrekken, beregeningsinstallatie met klok
- Kantoor- of slaapkamer met aan- en afvoer voorzieningen voor installeren van badkamer, inbouwkast met aansluiting voor wasmachine, droogkast en ingebouwde koelkast met diepvriesvak.
- Slaapkamer of kantoorruimte rechts van inkomhal
- Lichtrijke polyvalente ruimte (40m²) met nok hoge plafond en Zuid-gerichte grote glaspartijen met buitendeur en airco. (nu ingericht als kapsalon, maar ook als inpandige dubbele garage te bestemmen)

INDELING EERSTE VERDIEPING 116 m²
- Ruime overloop met metalen balustrade en wandverlichting met prachtig ossenoog raam in voorgevel
- 2de woonkamer met  open trap naar 2de verdieping en open ingerichte keuken met el. oven, 5-pits gasvuur, microgolfoven, dampkap
- zon rijke erker met tuinzicht, glazen dak met zonnescherm
- riante hoofdslaapkamer met inloopdressing, vrijstaand 2-persoonsbad, dubbele wastafel in terrazzo, inloopdouche met 2 regendouches en handdouche, aparte wc en mannentoilet, eikenhouten vloer en airco,
Inbouwkast met 2de gas cv-ketel en 2de elektriciteit verdeelkast


INDELING TWEEDE VERDIEPING 82 m²
- Aanzienlijke overloop- polyvalente ruimte met velux ramen en verrolbare opslagkasten
- aparte doucheruimte met handdouche en verluchting
- aparte hangtoilet
- wasplaats met wasmachine en droogkast aansluiting
- airco en tv-aansluiting
- slaapkamer 1 met wastafel, dakraam en opbergkast
- slaapkamer 2 met opbergkast

BUITENHUIS
- Fraai aangelegde Zuid-georiënteerde  omsloten privé-tuin met terras met plataan parasols (bereikbaar via verrolbare afschermpoort), el. zonneluifel,  tuinverlichting en beregening
- Prachtig buitenpaviljoen met buitenverwarming en el. aansluiting voor installeren van buitenkeuken,..

OVERIGE BUITENGEDEELTE
- Met klinkers aangelegde oprit met parkeermogelijkheid voor min. 3 wagens achteraan en 4 staanplaatsen vooraan, geautomatiseerde metalen toegangspoort, tuinhuis-berging, dubbele compostbak,
- Perceel is volledig omheind
- 16 zonnepanelen op Zuid-gerichte dak



 

Tel.
0476 90 65 28
E-mail
info@frankmann.be
Naam
Frank Mannaerts

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x Slaapkamer
Wasplaats
Atelier
Toilet

Verdieping 1

Woonkamer
Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Dressing
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Douche
2x Slaapkamer
Toilet

Bouwjaar
2002
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte datum
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
170 kWh/m²
EPC label
epc waarde b
170 kWh/m²

Prijs
€ 695.000
Registratiekosten
€ 20.850
Ereloon notaris
€ 2.717

Totale opp. grond
902 m²
Bewoonbare opp.
370 m²
Breedte huis
14 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee