Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be

Karakteristieke klokgevel woning

Woning voor € 550.000

Karrestraat 71, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: Karrestraat 71

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
225 m² woonopp.
1.203 m² grondopp.
EPC: 405 kWh/m²
bouwjaar: 1932

kARRESTRAAT 71 - 3920 LOMMEL

Karaktervolle klokgevel woning uit 1932 ligt aan de rand van Lommel - Centrum op een ruim perceel van 1230 m². Deze herenwoning staat op een breed perceel in een landelijke omgeving. Rondom omringd door groen en aan een rustige weg. Deze woning is tussen 2018 en 2022 volledig gerenoveerd met behoud van charme en het karakter van het oorspronkelijke huis. De woning bestaat uit drie woonlagen, kelder, aanbouw met keuken, praktijkruimte en serre/kas. Het huis is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een praktijk aan huis.

Indeling Huis

Begane grond:
Zeer ruime hal met trap en toilet. Deuren met toegang tot de keuken, woonkamer en studio.
Eetkamer met ensuite woonkamer, opstap naar studeerkamer/bibliotheek met trap naar de kelder.
in de kelder is er plaats voor een werkruimte en hangt de cv-ketel. Tussenhal met opstelling meterkast, toegang tot de studio met kitchenette en harmonica deuren die toegang geven tot de tuin. De ruime woonkeuken is uit 2022 en voorzien van een Boretti Majestic gasfornuis, Smeg afzuigkap en vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot de achterliggende parktuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee inloopkasten, twee ruime slaapkamers waarvan een naar voor gericht en een naar de achtertuin, ruime badkamer met groot ligbad, douche, toilet en wastafel, waskamer met aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als TV kamer, bibliotheek en schildersatelier, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer drie en vier. Tevens is er opbergruimte onder het dak.

Buiten:
Op het ruime perceel is er veel ruimte voor gras, bloemen- en bijentuin, moestuin, beukenhagen, fruit- en sierbomen. Er is een grondwaterpomp met pomphuisje aanwezig, tuinhuisje, vaste serre/kas en een "tiny house" die momenteel gebruikt wordt als schuur. De tuin is een jaarlijks veranderende tuin; er is niet overdreven veel vaste beplanting aanwezig.

Algemeen:
Het huis beschikt vrijwel geheel over witgelakte Franse grenen vloer. Alle electra is vernieuwd. Deze lichtrijke woning met kenmerkende architectuur staat op een volledig omheind perceel.

 

Tel.
0476 90 65 28
E-mail
info@frankmann.be
Naam
Frank Mannaerts

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Atelier
Bureau
Dienstenhal
Dressing
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwjaar
1932
Renovatiejaar
2018
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
bij akte na betaling
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
405 kWh/m²
EPC label
epc waarde e
405 kWh/m²

Prijs
€ 550.000
Registratiekosten
€ 16.500

Totale opp. grond
1.203 m²
Bewoonbare opp.
225 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee