Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b
3920
Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be
Ref: Karrestraat 71
kARRESTRAAT 71 - 3920 LOMMEL
Karaktervolle klokgevel woning uit 1932 ligt aan de rand van Lommel - Centrum op een ruim perceel van 1230 m². Deze herenwoning staat op een breed perceel in een landelijke omgeving. Rondom omringd door groen en aan een rustige weg. Deze woning is tussen 2018 en 2022 volledig gerenoveerd met behoud van charme en het karakter van het oorspronkelijke huis. De woning bestaat uit drie woonlagen, kelder, aanbouw met keuken, praktijkruimte en serre/kas. Het huis is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een praktijk aan huis.
Indeling Huis
Begane grond:
Zeer ruime hal met trap en toilet. Deuren met toegang tot de keuken, woonkamer en studio.
Eetkamer met ensuite woonkamer, opstap naar studeerkamer/bibliotheek met trap naar de kelder.
in de kelder is er plaats voor een werkruimte en hangt de cv-ketel. Tussenhal met opstelling meterkast, toegang tot de studio met kitchenette en harmonica deuren die toegang geven tot de tuin. De ruime woonkeuken is uit 2022 en voorzien van een Boretti Majestic gasfornuis, Smeg afzuigkap en vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot de achterliggende parktuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee inloopkasten, twee ruime slaapkamers waarvan een naar voor gericht en een naar de achtertuin, ruime badkamer met groot ligbad, douche, toilet en wastafel, waskamer met aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als TV kamer, bibliotheek en schildersatelier, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer drie en vier. Tevens is er opbergruimte onder het dak.
Buiten:
Op het ruime perceel is er veel ruimte voor gras, bloemen- en bijentuin, moestuin, beukenhagen, fruit- en sierbomen. Er is een grondwaterpomp met pomphuisje aanwezig, tuinhuisje, vaste serre/kas en een "tiny house" die momenteel gebruikt wordt als schuur. De tuin is een jaarlijks veranderende tuin; er is niet overdreven veel vaste beplanting aanwezig.
Algemeen:
Het huis beschikt vrijwel geheel over witgelakte Franse grenen vloer. Alle electra is vernieuwd. Deze lichtrijke woning met kenmerkende architectuur staat op een volledig omheind perceel.
Karaktervolle klokgevel woning uit 1932 ligt aan de rand van Lommel - Centrum op een ruim perceel van 1230 m². Deze herenwoning staat op een breed perceel in een landelijke omgeving. Rondom omringd door groen en aan een rustige weg. Deze woning is tussen 2018 en 2022 volledig gerenoveerd met behoud van charme en het karakter van het oorspronkelijke huis. De woning bestaat uit drie woonlagen, kelder, aanbouw met keuken, praktijkruimte en serre/kas. Het huis is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een praktijk aan huis.
Indeling Huis
Begane grond:
Zeer ruime hal met trap en toilet. Deuren met toegang tot de keuken, woonkamer en studio.
Eetkamer met ensuite woonkamer, opstap naar studeerkamer/bibliotheek met trap naar de kelder.
in de kelder is er plaats voor een werkruimte en hangt de cv-ketel. Tussenhal met opstelling meterkast, toegang tot de studio met kitchenette en harmonica deuren die toegang geven tot de tuin. De ruime woonkeuken is uit 2022 en voorzien van een Boretti Majestic gasfornuis, Smeg afzuigkap en vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot de achterliggende parktuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee inloopkasten, twee ruime slaapkamers waarvan een naar voor gericht en een naar de achtertuin, ruime badkamer met groot ligbad, douche, toilet en wastafel, waskamer met aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als TV kamer, bibliotheek en schildersatelier, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer drie en vier. Tevens is er opbergruimte onder het dak.
Buiten:
Op het ruime perceel is er veel ruimte voor gras, bloemen- en bijentuin, moestuin, beukenhagen, fruit- en sierbomen. Er is een grondwaterpomp met pomphuisje aanwezig, tuinhuisje, vaste serre/kas en een "tiny house" die momenteel gebruikt wordt als schuur. De tuin is een jaarlijks veranderende tuin; er is niet overdreven veel vaste beplanting aanwezig.
Algemeen:
Het huis beschikt vrijwel geheel over witgelakte Franse grenen vloer. Alle electra is vernieuwd. Deze lichtrijke woning met kenmerkende architectuur staat op een volledig omheind perceel.
| Tel. |
0476 90 65 28
|
|
info@frankmann.be
|
| Naam |
Frank Mannaerts
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Atelier |
|
| Bureau |
|
| Dienstenhal |
|
| Dressing |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Bouwjaar |
1932
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
405 kWh/m²
|
| EPC label |
|
405 kWh/m²
| Prijs |
€ 550.000
|
| Registratiekosten |
€ 16.500
|
| Totale opp. grond |
1.203 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|