Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be

Karakteristieke klokgevel woning

voor € 550.000

Karrestraat 71, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: Karrestraat 71

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
225 m² woonopp.
1.203 m² grondopp.
EPC: 405 kWh/m²
Bouwjaar: 1932

kARRESTRAAT 71 - 3920 LOMMEL

Karaktervolle klokgevel woning uit 1932 ligt aan de rand van Lommel - Centrum op een ruim perceel van 1230 m². Deze herenwoning staat op een breed perceel in een landelijke omgeving. Rondom omringd door groen en aan een rustige weg. Deze woning is tussen 2018 en 2022 volledig gerenoveerd met behoud van charme en het karakter van het oorspronkelijke huis. De woning bestaat uit drie woonlagen, kelder, aanbouw met keuken, praktijkruimte en serre/kas. Het huis is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een praktijk aan huis.

Indeling Huis

Begane grond:
Zeer ruime hal met trap en toilet. Deuren met toegang tot de keuken, woonkamer en studio.
Eetkamer met ensuite woonkamer, opstap naar studeerkamer/bibliotheek met trap naar de kelder.
in de kelder is er plaats voor een werkruimte en hangt de cv-ketel. Tussenhal met opstelling meterkast, toegang tot de studio met kitchenette en harmonica deuren die toegang geven tot de tuin. De ruime woonkeuken is uit 2022 en voorzien van een Boretti Majestic gasfornuis, Smeg afzuigkap en vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot de achterliggende parktuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee inloopkasten, twee ruime slaapkamers waarvan een naar voor gericht en een naar de achtertuin, ruime badkamer met groot ligbad, douche, toilet en wastafel, waskamer met aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als TV kamer, bibliotheek en schildersatelier, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer drie en vier. Tevens is er opbergruimte onder het dak.

Buiten:
Op het ruime perceel is er veel ruimte voor gras, bloemen- en bijentuin, moestuin, beukenhagen, fruit- en sierbomen. Er is een grondwaterpomp met pomphuisje aanwezig, tuinhuisje, vaste serre/kas en een "tiny house" die momenteel gebruikt wordt als schuur. De tuin is een jaarlijks veranderende tuin; er is niet overdreven veel vaste beplanting aanwezig.

Algemeen:
Het huis beschikt vrijwel geheel over witgelakte Franse grenen vloer. Alle electra is vernieuwd. Deze lichtrijke woning met kenmerkende architectuur staat op een volledig omheind perceel.

 

Contactpersoon Frank Mannaerts
Gsm nr. +32476906528

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Atelier
Bureau
Dienstenhal
Dressing
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
405 kWh/m²
Energieklasse label
epc/d

Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Dressing
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 550.000
Prijs per m²
€ 457 /m²
Registratierechten
3%

Vrij op
Bij akte na betaling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Staat
Vernieuwd
Grond oppervlakte
1.203 m²
Woonoppervlakte
225 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1932
Renovatiejaar
2018