Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be

Villa-landhuis

Gestelsedijk 27, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: spir1947

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
1.847 m² grondopp.
EPC: 537 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1956

GESTELSEDIJK 27 - 3920 LOMMEL

Klassieke te renoveren woning op ruim perceel van 1847m² gelegen in het mooie bosrijke villapark van Lommel.
Dit karaktervolle landhuis is mooi ingeplant op het brede perceel van ca 25m met een naastliggende dreef waardoor het een royale uitstraling heeft.

De statige inkomhal met smeedijzeren balustrade en dubbele deur met glas in lood leidt naar de ruime woonkamer met fraai uitzicht op de bosrijke omgeving.

Heldere indeling van de woning;

Gelijkvloers 100 m²
- Inkomhal met vestiaire, trap naar verdieping en gastentoilet
- Ruime woonkamer met parketvloer met openhaard en zicht op bosrijke voortuin
- Aparte eetkamer met aansluitend Zuid-gericht terras
- Ingerichte keuken
- Badkamer met ligbad, wc, wastafel en wasmachine aansluiting
- Trap naar voorraadkelder en cv-kelder

Verdieping 75 m²
- Lichtrijke overloop met raam naar achtertuin
- Kamer 1 (11 m²) met ramen in voorgevel en zijgevel
- Kamer 2 (15 m²) met ramen in voorgevel en zijgevel
- Kamer 3 (12 m²) met ramen in achtergevel en zijgevel
- Berging (5,6 m²) met raam in zijgevel

Ruime zolder

Losstaande garage (23 m²) met automatische poort

Tuinberging in achtertuin

Ligging
Deze woning ligt op wandelafstand van de Lommelse Sahara, een middelbare school, het stedelijk zwembad, de speeltuin en uitgestrekte sportterreinen. De Nederlandse grens en het centrum zijn slechts op 1 km afstand.

Bijzonderheden
- Woning heeft een klassieke architectuur
- Mooi ingeplant op het breed perceel van ca 25 m met naastliggende dreef
- Klassieke woonindeling
- Woning met veel potentieel
- Diepe privacy biedende tuin met gazon gedeelte en bos gedeelte
- Achterliggende tuin ook vlot bereikbaar via naastliggende dreef


Naam
Frank Mannaerts
GSM
0476 90 65 28
E-mail
info@frankmann.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 959

Gelijkvloers

Badkamer
Open haard
2x Toilet
Garage
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
537 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
537 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.847 m²
Breedte huis
8,5 m
Breedte grond
25 m
Diepte grond
73 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Enkele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; HR-condenserende gasketel 99% rendement bouwjaar 2018

Bouwjaar
1956
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven