Frank Mann Vastgoed
Kerkstraat 1b 3920 Lommel
T.+32 11 55 51 56
E.info@frankmann.be

Landhuis met bedrijfshal, kantoor/praktijkruimte en 900 m² parkeerplaats op perceel van 2018 m²

Gemengd gebruik

Driehoek 81, 3920 Lommel Bekijk op kaart
Ref: spir1950

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
422 m² woonopp.
2.018 m² grondopp.
EPC: 114 kWh/m²
bouwjaar: 2014

DRIEHOEK 81 - 3920 LOMMEL

Dit exclusieve landhuis met bedrijfshal (230 m²) in authentieke bouwstijl, afzonderlijk kantoor- of praktijkruimte en ruim 900 m² parkeerterrein biedt ruimte voor werk en wonen te combineren!

De subtiele en met liefde uitgekozen materialen, de riante leefruimtes met hoge plafonds, de doordachte indeling met woongedeeltes en mogelijk zakelijk gedeeltes, maken van deze unieke woning een huiselijk en evenwichtig geheel.

Het ruime perceel van 2018m² met een losstaande bedrijfshal (230m²) volledig in harmonie met de woning, een privé tuin met poolhouse en verwarmd zwembad, bieden veel mogelijkheden voor het combineren van zowel zakelijk als privé gebruik.

Dit traditionele droomhuis is de ideale uitvalbasis voor wonen en werken te combineren!


INDELING GELIJKVLOERS 186 m²
- Inkomhal met met eikenhouten parketvloer en trap
- Prachtige woonkamer met gashaard en dubbele deur naar
- Riante leefkeuken met tweede gashaard op hoogte, kookeiland met Belgische arduinsteen, Atag 5-pits gasvuur, wijnkoeler, koelkast, diepvriezer, stoomoven, ingebouwde koffiezetter, combi-oven, vaatwasser (Miele toestellen), Novy dampkap, pompbak met Kokend water kraan
- Dubbele deur naar inkomhal
- Achter inkomhal met landelijke kleiklinker vloer met schoenlades en kastenwand, inloopdouche en wastafel
- Gastentoilet met lambrisering en fontein
- Kantoor- of praktijkruimte ,ook bereikbaar via rechtstreekse buitendeur, met keramische tegelvloer, kitchenette met vaatwasser, pompbak en inbouwkasten
- Achter inkomhal van kantoor met eigen toilet en fontein

INDELING EERSTE VERDIEPING 160 m²
- Ruime overloop en nachthal met grenen plankenvloer, trap wandverlichting met sensor
- Royale badkamer met kleiklinker vloer, dubbele wastafel, dubbele keienvloer inloopdouche met regen- en handdouche en sfeer verlichting, ligbad, handdoek radiator, schuifdeur, warm en sfeervol Tadelakt stucwerk, eiken schuifdeur
- Ouderslaapkamer met wandkast
- Slaapkamer 2 achteraan
- Slaapkamer 3 achteraan
- Toiletruimte met hang wc
- Technische ruimte met cv gaswandketel, 150L boiler
- Bergkast met wasmachine en droogkast aansluiting
- Slaapkamer 4, nu als speelruimte en strijkkamer gebruikt

INDELING TWEEDE VERDIEPING 76 m²
- Aanzienlijke slaapkamer met nok hoge plafond en aansluitend inloop kledingkast
- Fitnessruimte met nok hoge plafond

BUITENHUIS OMSLOTEN PRIVE- GEDEELTE
- Fraai aangelegde vier seizoenen omsloten privé-tuin met terras, smeedijzeren pergola, riant verwarmd zwembad (36m²) met automatisch bediende lamellen afdekking
- Poolhouse met buitenkeuken met Weber barbecue, pompbak, koelkast, jacuzzi
- Technische ruimte met zwembad installatie met o.a. chloorfilter, warmtepomp voor zwembad
- Tweede opslagruimte

OVERIGE BUITENGEDEELTE
- Schitterend aangelegde oprit met geautomatiseerde houten toegangspoort, 900 m² buiten parkeerplaats
- Prachtig gerenoveerde en geïsoleerde authentieke bedrijfshal met stalen gebinten en isolerende sandwichpanelen dak 230 m²
- Deze bedrijfsruimte heeft een betonnen gepolierde vloer, aparte drijfkrachtstroom, 10 kWh zonnepanelen op dak van loods, 3 sectionale ophaalpoorten met 4m vrije hoogte, halverlichting, industriële hetelucht verwarming met propaangas
- Kleine opslagruimte tegen hal met pompbak en elektrische boiler
- Losstaande metalen carport met sandwichpanelen dak 9m x 18m
- Terrein volledig omheind

Naam
Frank Mannaerts
GSM
0476 90 65 28
E-mail
info@frankmann.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 2.111

Gelijkvloers

2x Badkamer
3x Douche
2x Open haard
3x Toilet
Tuin
Volledig aangelegd
Zwembad

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

EPC
114 kWh/m²
Label
epc waarde b
E peil
70
114 kWh/m²

Totale opp. grond
2.018 m²
Bewoonbare opp.
422 m²
Breedte huis
12,48 m
Breedte grond
23 m
Diepte grond
80 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming

Verdieping
2
Bouwjaar
2014
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven