Omschrijving

GESTELSEDIJK 27 - 3920 LOMMEL

Klassieke te renoveren woning op ruim perceel van 1847m² gelegen in het mooie bosrijke villapark van Lommel.
Dit karaktervolle landhuis is mooi ingeplant op het brede perceel van ca 25m met een naastliggende dreef waardoor het een royale uitstraling heeft.

De statige inkomhal met smeedijzeren balustrade en dubbele deur met glas in lood leidt naar de ruime woonkamer met fraai uitzicht op de bosrijke omgeving.

Heldere indeling van de woning;

Gelijkvloers 100 m²
- Inkomhal met vestiaire, trap naar verdieping en gastentoilet
- Ruime woonkamer met parketvloer met openhaard en zicht op bosrijke voortuin
- Aparte eetkamer met aansluitend Zuid-gericht terras
- Ingerichte keuken
- Badkamer met ligbad, wc, wastafel en wasmachine aansluiting
- Trap naar voorraadkelder en cv-kelder

Verdieping 75 m²
- Lichtrijke overloop met raam naar achtertuin
- Kamer 1 (11 m²) met ramen in voorgevel en zijgevel
- Kamer 2 (15 m²) met ramen in voorgevel en zijgevel
- Kamer 3 (12 m²) met ramen in achtergevel en zijgevel
- Berging (5,6 m²) met raam in zijgevel

Ruime zolder

Losstaande garage (23 m²) met automatische poort

Tuinberging in achtertuin

Ligging
Deze woning ligt op wandelafstand van de Lommelse Sahara, een middelbare school, het stedelijk zwembad, de speeltuin en uitgestrekte sportterreinen. De Nederlandse grens en het centrum zijn slechts op 1 km afstand.

Bijzonderheden
- Woning heeft een klassieke architectuur
- Mooi ingeplant op het breed perceel van ca 25 m met naastliggende dreef
- Klassieke woonindeling
- Woning met veel potentieel
- Diepe privacy biedende tuin met gazon gedeelte en bos gedeelte
- Achterliggende tuin ook vlot bereikbaar via naastliggende dreef


Financiële info

Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.417,44
Ki € 959,00

Geografische info

Adres Gestelsedijk 27
Gemeente Lommel (3920)

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 537 kWh/m²
537

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1847 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 99 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 73 m
Gevelbreedte 8,50 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-condenserende gasketel 99% rendement bouwjaar 2018
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Panden in de buurt