Omschrijving

KATTENBOS 136 - 3920 LOMMEL

Hedendaagse energiezuinige villa met E-peil van 77 onder architectuur met super-de-luxe design afwerking op een fraai perceel met een ongerept uitzicht. De ruimtelijke indeling en de grote glaspartijen zorgen voor een aangename sfeer doorheen de woning. Het open karakter van de binnenzijde in combinatie met het tuincontact kenmerken deze strakke architectuur. De moderne bouwstijl wordt benadrukt door de doordachte indeling, veel lichtinval, en knappe architecturale accenten. Deze villa verkeert in een absolute uitzonderlijke staat van onderhoud en is niet van nieuw te onderscheiden.

GELIJKVLOERS 142 M² (voornamelijk voorzien van exclusieve marmeren vloer)
- Impressionante lichtrijke inkomhal met vide en fraaie glaspartij, gastentoilet (hangtoilet en fonteintje in composiet) voorzien van indirecte verlichting, een pivoterende glazendeur geeft toegang tot de leefruimtes
- Kantoorruimte grenzend aan de inkomhal voorzien van inbouwspots en tv-aansluiting
- Woonkamer met zitkuil en design gashaard van Stûv, tv-aansluiting met maatwerk tv-meubel voorzien van verlichting (indirect en direct)
- Ingerichte designkeuken met kookeiland met fraai composieten werkblad met de navolgende inbouwapparatuur: inox wasbak, inductie kookplaat (Atag), dampkap (Venduro), vaatwasmachine (Miele), oven, combi-oven, koffiemachine (Miele), koelkast (Novy), afvalbakje.
- Terras met vrij uitzicht aansluitend bij eetkamer en keuken met elektrisch bediende zonneluifel
- Berging - wasplaats met ingebouwde kastenwanden, uitgietbak, achterinkomdeur
- Inpandige garage met gasgestookte cv-installatie (Vaillant), met sectionale poort

VERDIEPING 115 M²
- Marmeren trap naar verdieping
- Nachthal met marmeren vloer en design verlichting
- Badkamer met marmeren vloer met vloerverwarming en hangradiator, fonten ligbad, wastafel in Kerrok, brede wandspiegel met inbouwverlichting, hangtoilet, mogelijkheid tot bijplaatsen van douche (aansluitingen zijn voorzien)
- Fraaie dressing met maatwerkkasten en maatwerk spiegel (schuifdeur in mat glas naar badkamer ; heldere schuifdeur naar masterbedroom)
- Masterbedroom met hoogwaardige keramische tegelvloer, op maat gemaakte verduisteringsgordijnen, tv-aansluiting, schakelaar voor centrale bediening van alle huisverlichting
- 2de en 3de slaapkamer met tv en internet-aansluiting
- berging- kamer tussen kamer 2 en 3 (tussenmuren zijn voorzien van lateien om eventueel deuren te voorzien naar de kamers)

BIJKOMENDE GARAGE 30 M² IN DE TUIN
- Met sectionale poort en bijkomend tweede terras

BIJZONDERHEDEN
- Strakke en hedendaagse architectuur
- Riante leefruimte
- Vloerverwarming
- Energiezuinige woning: E-peil:77
- Mechanisch ventilatie systeem (Renson C+)
- 2de garage in de tuin
- Maatwerk (inbouwkasten)
- Airco met buitenunit (Mutsibishi)
- Vloerverwarming gelijkvloers en in badkamer
- Stone + style buitenklinkers
- Granieten buitentegels voor terras en wandelpaden
- Elektrische zonneluifel bij terras
- Verduisterende elektrische rolgordijnen Tende (3 motor gestuurd en 1 handmatig)
- Niko Home Control Domotica op gsm en I-pad te bedienen
- Sectionale lamelpoort
- Huisnummer verlichting met Led en timer
- Buiten Led verlichting aan voetpad
- Electriciteit voorzien voor buitenverlichting + voor elektrische poort

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kattenbos 136
Gemeente Lommel (3920)
Omgeving Residentieel

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 138 kWh/m²
138

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 963 m²
Woonoppervlakte 257 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 142 m²
Oppervlakte 1e verdieping 115 m²
Perceelbreedte 16,77 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Lage energiewoning ja
E-peil 77

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming gelijkvloers en vloerverwarming in badkamer
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Alarm ja
Aansluiting riolering ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt