Omschrijving

KARRESTRAAT 51 - 3920 LOMMEL

Karaktervolle villa met sfeervolle leefruimtes (5slaapkamers) en fraaie zwemvijver nabij centrum van Lommel.

Deze karaktervolle villa is gesitueerd op een goed georiënteerd perceel van 1199m² met volwassen beplanting en prachtige eiken bomen.

De lichtrijke woonruimtes zoals woonkamer, zitkamer en eetkamer met aansluitend keuken, hebben een mooi uitzicht op de parktuin en zwemvijver.
Zowel de zonrijke eetkamer met erker, als de zitkamer hebben directe toegang tot een ruim terras in blauwe hardsteen.


BEGANE GROND

Inkomhal met trap in terrazzo en smeedijzeren balustrade,
vestiaire en gastentoilet met fontein,
zitkamer met aansluiting voor houtkachel en schuifpui naar ruim terras gericht op het Z-W
Aansluitend woonkamer verbonden met zitkamer via glazen schuifdeuren
Op Zuiden gerichte lichtrijke eetkamer en knusse tv-hoek met erker en openslaande deuren naar terras en zwemvijver
Ingerichte keuken met bijkeuken
Gelijkvloerse ruime slaapkamer met anex dubbele wastafel en douche-kamer,

EERSTE VERDIEPING

4 slaapkamers met ingebouwde kasten,
aparte wc,
badkamer met wastafel en inloopdouche

KELDERVERDIEPING

Stookkelder en opslagkelder

ZOLDERVERDIEPING

EXTRA'S

- professioneel aangelegde zwemvijver met natuurlijke filterzone en mogelijkheid tot verwarming via zonnecollector op plat dak
- 2 ruime terrassen in blauwe hardsteen
- carport (2001) en tuinhuis
- nieuwe keramische dakpannen (2013)
- alarminstallatie
- houten parketvloer in eetkamer
- spouwmuurisolatie (2013)
- aluminium ramen (2003)

De naastliggende bouwgrond van 597m² kan optioneel bij gekocht worden.

Financiële info

Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.207,44
Ki € 1.235,00

Geografische info

Adres Karrestraat 51
Gemeente Lommel (3920)

Gelijkvloers

Slaapkamer 1

Verdieping 1

Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal carports 1
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 361 kWh/m²
361

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 1992
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1199 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Perceelbreedte 30 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Zwembadtekst zwemvijver

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt