Omschrijving

HANS MEMLINGDREEF 8 - 3920 LOMMEL

Statige villa met buitenzwembad en separaat gastenverblijf gelegen in vermaarde villawijk te Lommel

Deze statige villa is gesitueerd op een fraai zuid-gericht perceel te midden van een gegeerde bosrijke villawijk te Lommel.

Deze villa is is gelegen op een centrale toplocatie in het hart van deze bosrijke villawijk. Het perceel beschikt over een rijkelijke frontbreedte, zowel de villa als het vrijstaand bijgebouw zijn harmonieus ontworpen en worden omringd door natuur, rust en privacy. De groene villawijk met fraaie lanen, bevindt zich op een boogscheut van het bruisende centrum van Lommel, natuur en ontspanning omringen je overal. In de buurt bevinden zich immers sportterreinen, scholen, winkels, uitgestrekte bossen en de Lommelse Sahara en op 2 km van de Nederlandse grens.

Deze villa met fraaie tuin met volwassen beplanting en beregeningsinstallatie, buitenzwembad en wellnessgedeelte in het vrijstaand gastenverblijf heeft bijkomende mogelijkheden. Het gastenverblijf biedt de mogelijkheid om een zelfstandige activiteit aan huis te beoefenen en is dus uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een schoonheidsspecialiste, accountant, et cetera.

Deze exclusieve villawijk is slechts enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens.
Het is excellent wonen & leven in deze Bourgondische streek.


BEGANE GROND

Riante inkomhal met fraaie marmeren trappartij, vestiaire en vernieuwd gastentoilet
Royale leefruimte 67 m² met exclusieve visgraatparketvloer, design gashaard, grote raampartijen met directe toegang naar buiten.
Beklinkerd buitenterras met zwembad, en intiem overdekt buitenterras aan de zijkant van de woning
Ruime leefkeuken 32 m² met spoelbak, 6-pits gasfornuis, afwasmachine, heteluchtoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast
Lichtrijke tuinkamer grenzend aan de leefkeuken
Proviandruimte

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop
Mastersuite 35 m² met luxueuze en-suite badkamer met dubbele wastafel, hoekbad, inloopdouche, toilet en bidet
Drie overige ruime slaapkamers (24 m², 15 m², 9 m²) elk voorzien van eigen wastafel
Tweede badkamer met douche, wasbakje en toilet

TWEEDE VERDIEPING

Bestaande uit één royale slaapkamer veluxramen en inbouwkasten
Bovendien is er nog een bijkomende geïsoleerde zolderkamer bereikbaar als extra bergruimte

VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF

Ingericht als wellness met Finse- en infraroodsauna
Luxueus afgewerkte badkamer met design wastafel, riante inloopdouche en toilet
Berging voorzien van aansluitingen voor de wasvoorzieningen
Inpandige garage voor twee wagens
Het bijgebouw beschikt over een aanvullende geisoleerde zolderruimte met daglichttoetreding en verlichting
Het gastenverblijf is zeer geschikt als separate werkruimte of woonruimte. De badkamer is bovendien toegankelijk voor ouderen en mindervaliden.

EXTRA'S : alarmsysteem, omheind perceel met automatische toegangspoort, beregeningsinstallatie, buitenzwembad, goede staat van onderhoud, fraaie

Financiële info

Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.224,69
Ki € 2.372,00

Geografische info

Adres Hans Memlingdreef 8
Gemeente Lommel (3920)
Omgeving Residentieel

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 214 kWh/m²
214

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1574 m²
Woonoppervlakte 363 m²
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 53 m
Gevelbreedte 21 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 189W6
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Massieve eiken parket - deels in visgraat motief combinatie met keramische tegelvloeren. De eerste verdieping is ook volledig voorzien van parketvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Buitenzwembad met lammelen dek - mogelijkheid tot verwarming

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Downloads

EPC.pdf
Plannen.pdf

Panden in de buurt