Omschrijving

VIJVERSTRAAT 48 - 3920 LOMMEL

Ruime landelijke woning met 4 slaapkamers, vrijstaand garagegebouw en zonovergoten tuin op een groene locatie.

Deze woning beschikt over een riant vrijstaand garagegebouw voor twee wagens complementair aan de woning, de gehele tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

In de woonkamer, bestaande uit eet- en zitgedeelte met speksteenkachel is het aangenaam vertoeven en kan men via een schuifpui naar de zonnige pergola verhuizen.


INDELING
Gelijkvloers : 135 m²
- Inkomhal met gastentoilet
- Bureelruimte, slaapkamer (momenteel in gericht als tv-kamer/fitness)
- Open leefruimte met speksteenkachel, fraaie keukenopstelling, schuifpui met directe toegang naar het zuid-gerichte overdekt terras
- Keuken met de navolgende inbouwapparatuur : nieuw keramisch vuur, oven, combi oven, Siemens afwasmachine, ingebouwde friteuse
- Badkamer met ligbad, wc, douche en dubbel wastafelmeubel
- Koele berging
- Bijkomende berging met cv-opstelling (Viesmann) en aansluitingen voor de wasmachine
- Overdekt terras (pergola) met verlichting

Verdieping : 92 m²
- Overloop met toilet
- Ruime masterbedroom met fraaie ingebouwde dressing
- Tweede slaapkamer met bijkomende dressingruimte
- Derde slaapkamer
- Bijkomende bergingkamer

Losstaande garage : 42 m²

Bijzonderheden :
- klassieke woning in prima staat van onderhoud
- praktische woning met gelijkvloers slaapkamer en badkamer
- degelijke materiaalkeuze
- landelijke woonomgeving
- hardhouten ramen (Afzelia) draai-kip
- losstaande dubbele garage met zolderberging
- pergola in hardhout
- prima zon-oriëntatie
- ...

Financiële info

Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.217,79
Ki € 1.105,00

Geografische info

Adres Vijverstraat 48
Gemeente Lommel (3920)

Gelijkvloers

Slaapkamer 1

Verdieping 1

Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 181 kWh/m²
181

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 894 m²
Woonoppervlakte 227 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 135 m²
Oppervlakte 1e verdieping 92 m²
Perceelbreedte 22 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt