Omschrijving

HANS MEMLINGDREEF 8 - 3920 LOMMEL

Fraaie villa met buitenzwembad op een toplocatie ten midden van gegeerde bosrijke villawijk te Lommel

Dit landhuis heeft bijzonder veel karakter en is in uitstekende staat van onderhoud.

De woning biedt een gigantische woonoppervlakte van 367m².

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met prachtige trap en vide, vestiaire en gastentoilet, gezellige grote woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer biedt een eetkamer met ingebouwde gashaard en een salon. De woonkamer geeft uit op het terras, de tuin en het buitenzwembad middels grote tuindeuren in de raampartij aan de achterzijde.

Verder biedt de woning een grote gezellige leefkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van ingebouwde toestellen en 6-pits gasfornuis. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda met uitzicht op het zwembad en de tuin. Verder op het gelijkvloers is er een wellnessruimte met een Finse- en een Infrarood sauna. Ook deze ruimte is voorzien van alle comfort zoals een apart toilet, een design wastafel en een compleet uitgeruste inloopdouche. Ten slotte zijn er op het gelijkvloers een wasplaats, een grote bergruimte en een dubbele garage.
De wellnessruimte kan eventueel ook ingevuld worden als ruimte voor een vrij beroep of gastenverblijf.
Eerste verdieping:
De centrale vide biedt toegang tot 4 mooie slaapkamers. Ook hier is overal massieve parketvloer voorzien. Eén ervan is de masterbedroom met aansluitend een eigen luxe badkamer en een balkon.
Verder zijn er nog 3 andere slaapkamers met elk een eigen wastafel. Ook is er op de eerste verdieping nog een aparte badkamer met toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich ten slotte een grote opbergdressing, een bergruimte en een logeerkamer.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige residentiële wijk. In de onmiddellijke omgeving zijn er sportterreinen, scholen, winkels, uitgestrekte bossen en de Lommelse Sahara.
De woning bevindt zich op 2 km van de Nederlandse grens.

Bijzonderheden:
- Woning met bijzonder veel uitstraling
- Topligging in rustige residentiële wijk.
- Alarminstallatie aanwezig
- Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort
- Beregeningsinstallatie aanwezig
- Veel lichtinval
- Uitstekende staat
- Goed onderhouden zwembad en wellness
- Volwassen tuin die het hele jaar door wel ergens in bloei staat.
- Groot terras voorzien van buitenhaard en grote zonneluifel.
- Bijzonder gunstig EPC van 214 kWh/m² dankzij degelijke isolatie en hoogrendement aardgasketel.




Financiële info

Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.224,69
Ki € 2.372,00

Geografische info

Adres Hans Memlingdreef 8
Gemeente Lommel (3920)
Omgeving Residentieel

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 214 kWh/m²
214

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1574 m²
Woonoppervlakte 363 m²
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 53 m
Gevelbreedte 21 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 189W6
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Massieve eiken parket - deels in visgraat motief combinatie met keramische tegelvloeren. De eerste verdieping is ook volledig voorzien van parketvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Buitenzwembad met lammelen dek - mogelijkheid tot verwarming

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Downloads

EPC.pdf
Plannen.pdf

Panden in de buurt