meer criteria

Omschrijving

MOLENSTRAAT 70 - 3920 LOMMEL

Riante luxueuze villa op een fraai perceel met aangrenzende bouwkavel, momenteel ingericht als tennisterrein.

De royale leefruimtes, superieure afwerking en uitstekende staat van onderhoud kenmerken deze woning. Luxueus wonen in een tijdloze villa op wandelafstand van het levendige centrum van Lommel.

De woning is uitermate geschikt door zijn ruime oppervlaktes als kangeroe-woning, om werken en wonen te combineren et cetera.

De achterliggende bouwkavel geeft eveneens mogelijkheden om een volledig nieuwe woning op te richten en te benutten als praktijk, of als zorgwoning.

Gelijkvloers . 300 m²
- Riante inkomhal met schitterende plafondhoogte 25 m²
- Separate bureelruimte 20 m²
- Vanuit de inkomhal zijn er twee openslaande deuren naar de fraai afgewerkte leefruimte met haardpartij en wandkast
- De leefruimte is ingericht deels als zitruimte en deels als eetkamer, beiden ruimtes hebben een schitterend tuincontact. 65 m²
- De riante leefkeuken (25 m²) is ingericht in een tijdloze stijl met een fraaie hoekerker en aansluitende verzorgde proviandruimte.
- De ruime ontspanningsruimte of tweede leefruimte (33 m²) is tevens aan de tuinzijde georiënteerd en toegankelijk via de royale hal
- Aparte berging met douche directe toegang naar buiten
- Dubbele inpandige garage met automatische poort

Verdieping 175 m²
- Ruime overloop
- Royale masterbedroom (25 m²) met maatwerk kastenwand en een fraai uitzicht op de achterliggende aangelegde parkachtige tuin en bijhorend tennisplein
- Drie overige slaapkamers
- Twee luxueus afgewerkte badkamers (hoofdbadkamer voorzien van bad, douche, maatwerk lavabomeubel & tweede badkamer met douche, maatwerk lavabomeubel)
- Twee bijkomende ruime zolderbergingen (eventueel in te richten als bijkomende slaapkamers)

Kelderverdieping 52 m²
- Proviandkelder
- Kelder met stookolie-installatie
- Extra bergruimte
- Overige ruimte onder de woning ingericht als kruipkelder

Bijzonderheden :
- residentiële en rustige woonomgeving nabij centrum
- breed en groot perceel 2084 m²
- degelijke materiaalkeuze: marmol compac natuur tegels, volle deuren, etc.
- parkachtige aangelegde tuin met beregeningsinstallatie
- separate bouwkavel momenteel ingericht als tennisterrein
- hoogwaardige leipannen
- luxueuze badkamers afgewerkt met natuursteen
- vloerverwarming op benedenverdieping
- tijdloze architectuur
- open haard met exclusieve witmarmeren schouwmantel en ingebouwde kastenwand
- alarmsysteem met meldkamer
- aansluitingen voor wandverlichting
- zonneschermen op het zuid-gerichte terras met automatische sturing
- onberispelijke staat van onderhoud
- aparte bureelruimte grenzende aan de ruime inkomhal
- zuid-gericht omheind perceel
- tuinhuis




Financiële info

Prijs € 675.000,00
Registratierechten en erelonen € 72.349,59
Ki € 2.330,00

Geografische info

Adres Molenstraat 70
Gemeente Lommel (3920)
Omgeving Residentieel

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2

EPC gegevens

EPC n° 20180322-0002043385-1
EPC waarde 181 kWh/m²
181

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2084 m²
Woonoppervlakte 475 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 300 m²
Oppervlakte 1e verdieping 175 m²
Perceelbreedte 36 m
Perceeldiepte 48 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Tennisveld ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Panden in de buurt