Omschrijving

DRIEHOEK 81 - 3920 LOMMEL

Dit exclusieve landhuis met bedrijfshal (230 m²) in authentieke bouwstijl, afzonderlijk kantoor- of praktijkruimte en ruim 900 m² parkeerterrein biedt ruimte voor werk en wonen te combineren!

De subtiele en met liefde uitgekozen materialen, de riante leefruimtes met hoge plafonds, de doordachte indeling met woongedeeltes en mogelijk zakelijk gedeeltes, maken van deze unieke woning een huiselijk en evenwichtig geheel.

Het ruime perceel van 2018m² met een losstaande bedrijfshal (230m²) volledig in harmonie met de woning, een privé tuin met poolhouse en verwarmd zwembad, bieden veel mogelijkheden voor het combineren van zowel zakelijk als privé gebruik.

Dit traditionele droomhuis is de ideale uitvalbasis voor wonen en werken te combineren!


INDELING GELIJKVLOERS 186 m²
- Inkomhal met met eikenhouten parketvloer en trap
- Prachtige woonkamer met gashaard en dubbele deur naar
- Riante leefkeuken met tweede gashaard op hoogte, kookeiland met Belgische arduinsteen, Atag 5-pits gasvuur, wijnkoeler, koelkast, diepvriezer, stoomoven, ingebouwde koffiezetter, combi-oven, vaatwasser (Miele toestellen), Novy dampkap, pompbak met Kokend water kraan
- Dubbele deur naar inkomhal
- Achter inkomhal met landelijke kleiklinker vloer met schoenlades en kastenwand, inloopdouche en wastafel
- Gastentoilet met lambrisering en fontein
- Kantoor- of praktijkruimte ,ook bereikbaar via rechtstreekse buitendeur, met keramische tegelvloer, kitchenette met vaatwasser, pompbak en inbouwkasten
- Achter inkomhal van kantoor met eigen toilet en fontein

INDELING EERSTE VERDIEPING 160 m²
- Ruime overloop en nachthal met grenen plankenvloer, trap wandverlichting met sensor
- Royale badkamer met kleiklinker vloer, dubbele wastafel, dubbele keienvloer inloopdouche met regen- en handdouche en sfeer verlichting, ligbad, handdoek radiator, schuifdeur, warm en sfeervol Tadelakt stucwerk, eiken schuifdeur
- Ouderslaapkamer met wandkast
- Slaapkamer 2 achteraan
- Slaapkamer 3 achteraan
- Toiletruimte met hang wc
- Technische ruimte met cv gaswandketel, 150L boiler
- Bergkast met wasmachine en droogkast aansluiting
- Slaapkamer 4, nu als speelruimte en strijkkamer gebruikt

INDELING TWEEDE VERDIEPING 76 m²
- Aanzienlijke slaapkamer met nok hoge plafond en aansluitend inloop kledingkast
- Fitnessruimte met nok hoge plafond

BUITENHUIS OMSLOTEN PRIVE- GEDEELTE
- Fraai aangelegde vier seizoenen omsloten privé-tuin met terras, smeedijzeren pergola, riant verwarmd zwembad (36m²) met automatisch bediende lamellen afdekking
- Poolhouse met buitenkeuken met Weber barbecue, pompbak, koelkast, jacuzzi
- Technische ruimte met zwembad installatie met o.a. chloorfilter, warmtepomp voor zwembad
- Tweede opslagruimte

OVERIGE BUITENGEDEELTE
- Schitterend aangelegde oprit met geautomatiseerde houten toegangspoort, 900 m² buiten parkeerplaats

BEDRIJFSHAL (230 m²), HOGE CARPORT (72 m²) en PARKEERPLAATS (900 m²)
- Prachtig gerenoveerde en geïsoleerde authentieke bedrijfshal met stalen gebinten en isolerende sandwichpanelen dak 230 m²
- Deze bedrijfsruimte heeft een betonnen gepolierde vloer, aparte drijfkrachtstroom, 10 kWh zonnepanelen op dak van loods, 3 sectionale ophaalpoorten met 4m vrije hoogte, halverlichting, industriële hetelucht verwarming met propaangas
- Kleine opslagruimte tegen hal met pompbak en elektrische boiler
- Losstaande metalen carport met sandwichpanelen dak 9m x 18m
- Terrein volledig omheind

Financiële info

Prijs € 915.000,00
Registratierechten en erelonen € 113.847,12
Ki € 2.111,00

Geografische info

Adres Driehoek 81
Gemeente Lommel (3920)
Omgeving Residentieel

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Slaapkamer 5

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 114 kWh/m²
114

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 2018 m²
Woonoppervlakte 422 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 186 m²
Oppervlakte 1e verdieping 160 m²
Oppervlakte 2e verdieping 76 m²
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 80 m
Gevelbreedte 12,48 m
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 70

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee

Panden in de buurt